Certificat Recouvrement des loyers impayés
Transformez les loyers impayés en dossiers maîtrisés et actions de recouvrement efficaces. En 30 heures, apprenez à prévenir les retards, négocier avec le locataire et engager les procédures adaptées.
Grade
Certificat
Durée
30 heures
Faculté
Formations Certifiantes
Mode
Hybride
Cette formation pratique couvre le recouvrement des loyers, de la détection du premier retard jusqu’au contentieux et à l’exécution. Elle permet de maîtriser les obligations du bail, les garanties locatives, la mise en demeure et la constitution d’un dossier exploitable. Les participants s’entraînent à conduire des relances amiables, proposer un plan d’apurement et préparer une procédure en respectant le cadre juridique applicable au Sénégal et les règles de l’espace OHADA. Le format hybride associe apports ciblés, cas pratiques et mises en situation directement transposables en entreprise.
- Public Cible :
- Gestionnaires immobiliers, administrateurs de biens, agents de recouvrement, comptables, syndics et responsables financiers chargés du suivi des loyers au Sénégal et en Afrique de l’Ouest. La formation s’adresse aussi aux propriétaires bailleurs et professionnels souhaitant sécuriser leurs revenus locatifs.
- Objectifs Pédagogiques :
- Identifier les obligations du bailleur et du locataire
- Organiser le suivi des échéances et détecter rapidement les retards
- Conduire une relance amiable structurée et professionnelle
- Constituer un dossier complet avant toute procédure
- Choisir entre négociation, recouvrement amiable et action contentieuse
- Compétences Visées :
- Élaborer un échéancier et un tableau de suivi des loyers
- Qualifier un impayé et hiérarchiser les actions à mener
- Rédiger une relance, une mise en demeure et un compte rendu d’échange
- Négocier un plan d’apurement réaliste et suivre ses engagements
- Vérifier les garanties, cautions et sûretés mobilisables
- Préparer un dossier de recouvrement et coordonner son traitement avec les intervenants compétents
- Spécialisations :
- Recouvrement locatif amiable, gestion des impayés, administration de biens, garanties et sûretés locatives, procédures contentieuses, suivi financier des baux
Informations Rapides
Liste des cours
IMMO-RECO-01CE - Cadre juridique du bail et obligations du locataire
Maîtrisez les règles essentielles du bail au Sénégal pour sécuriser le recouvrement des loyers impayés. Identifiez les obligations du locataire, constituez un dossier probant et choisissez une démarche de recouvrement adaptée.
IMMO-RECO-02CE - Organisation et suivi des échéances de loyers
Organisez les échéances, fiabilisez le suivi des paiements et repérez rapidement les loyers à risque. Un cours pratique pour structurer un recouvrement professionnel, traçable et adapté au contexte sénégalais.
IMMO-RECO-03CE - Détection et traitement précoce des impayés
Repérez les premiers signes d’impayé et intervenez avant que la dette ne s’aggrave. Ce cours pratique outille les professionnels pour sécuriser le suivi des loyers, conduire des relances amiables et documenter chaque action.
IMMO-RECO-04CE - Relance amiable du locataire
Maîtrisez une relance de loyer impayé efficace, documentée et respectueuse des droits du locataire. De la vérification de la créance à la négociation d’un échéancier, vous repartirez avec des outils directement applicables.
IMMO-RECO-05CE - Mise en demeure et constitution du dossier
Transformez les loyers impayés en un dossier de recouvrement clair, documenté et exploitable. Apprenez à rédiger une mise en demeure adaptée et à préparer la suite de la procédure sans confondre relance, mise en demeure et expulsion.
IMMO-RECO-06CE - Négociation et plans d’apurement
Apprenez à négocier le règlement de loyers impayés et à formaliser des plans d’apurement réalistes, suivis et documentés. Une approche pratique adaptée aux bailleurs, gestionnaires et professionnels du recouvrement au Sénégal.
IMMO-RECO-07CE - Garanties, cautions et sûretés locatives
Maîtrisez les garanties et sûretés liées au bail pour prévenir les impayés et sécuriser le recouvrement des loyers. Apprenez à vérifier les engagements, constituer des preuves solides et choisir un recours adapté au cadre juridique sénégalais.
IMMO-RECO-08CE - Procédures de recouvrement
Maîtrisez le recouvrement des loyers impayés, de la première relance à l’exécution d’une décision de justice. Une formation pratique ancrée dans le droit sénégalais et les procédures OHADA.
IMMO-RECO-09CE - Contentieux et exécution
Maîtrisez les étapes du recouvrement contentieux des loyers impayés, de la constitution du dossier à l’exécution des décisions. Une approche pratique ancrée dans le droit sénégalais et les procédures OHADA.
IMMO-RECO-10CE - Cas pratiques et évaluation
Un atelier professionnalisant pour transformer les impayés de loyers en dossiers de recouvrement structurés, documentés et traités dans le respect du droit. Les participants s’entraînent sur des situations inspirées de la gestion locative au Sénégal.
Conditions d'Admission
- Niveau baccalauréat ou expérience professionnelle en gestion, comptabilité, immobilier ou recouvrement
- Maîtrise courante du français écrit et oral
- Notions de base en gestion administrative et financière
Débouchés et poursuite des études
Débouchés Professionnels :
Agent de recouvrement locatif, gestionnaire immobilier, administrateur de biens, assistant contentieux, chargé du suivi des baux, comptable immobilier, responsable des impayés, gestionnaire de patrimoine locatif
Poursuite d'Études :
Cette certification peut être complétée par une formation en gestion immobilière, droit des affaires, comptabilité appliquée ou administration de biens. Elle constitue aussi une base pour approfondir le contentieux locatif et la gestion du patrimoine immobilier.
Informations Pratiques
- Évaluation
Évaluation par exercices pratiques, études de cas, simulations de relance et épreuve finale portant sur la constitution et le suivi d’un dossier d’impayé.
- Mode de Formation
- Hybride
- Mention & Parcours
- Mention : Comptabilité, finance, fiscalité et contrôle
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